2020-05-29

I denna film visar vi hur du gör avdrag för uppskov med beskattning av vinst vid en försäljning av fastighet

När man säljer en bostad med vinst ska man betala vinstskatt med 22%. Har du sålt bostaden med 100 000 kr i vinst ska alltså 22 000 betalas in i vinstskatt. För de som i samband med försäljningen har eller ska köpa en ny bostad finns en möjlighet att skjuta fram beskattningen av hela eller delar av vinsten, det kallas för uppskov. Alternativet till uppskov är att betala reavinstskatten. Vilket är ekonomiskt bäst?

Den 21 september 2020 lämnade regeringen budgetpropositionen för 2021 till riksdagen. Som väntat återfinns ett förslag om att slopa uppskovsräntan, vilket var en av punkterna i den så kallade januariöverenskommelsen. Förslaget innebär att uppskovsräntan ska slopas för såväl nya som redan existerande uppskov och att detta ska ske från och med inkomstår 2021. Vad menas […] De valde att inte begära uppskov för den vinsten utan betalade istället vinstskatt med 22 procent. Vinstskatten blev då 660 000 kronor (22% på 3 mkr).

Men när är det värt att riva upp deklarationer för att återföra reavinstskatt och i stället begära om uppskov med betalningen? Det beror på och

Köper du en billigare bostadsrätt så betalar du för mellanskillnaden. 11 dec 2020 Den som säljer sin bostad med vinst kan välja att betala vinstskatt eller att skjuta upp beskattningen genom så kallat uppskov. Fram tills nu har Vi reder ut hur de nya reglerna fungerar, vem som kan begära uppskov, oc. 550 000 kronor i vinstskatt minskat med 37 575 kr i skatt på schablonintäkten.

Skatt på vinster vid bostadsförsäljningar är 22 procent vilket innebär att skatten på uppskovet uppgår till 220 000 kronor. Det kostar således 2

Om skatten på vinst vid bostadsförsäljningar exempelvis skulle vara 25 procent den dag ditt uppskovsbelopp ska beskattas, kommer du att få betala 125 000 kronor i skatt (25 procent av När man sålt sin bostad med vinst skall man betala 22 % i vinstskatt.Betalningen av denna skatt kan man helt eller delvis skjuta på framtiden. Det heter då att man gör uppskov, det vill säga man skjuter upp skatteskulden på framtiden och slipper därmed betala in vinstskatten. Om du sålde din bostad med vinst 2015–2019 och inte ansökte om uppskov, har du betalat vinstskatt på försäljningen.
Djur testing

Du som har sålt en privatbostad med förlust får dra av 50 procent av förlusten.

Regelförändringarna handlar om den räntan som i dag gäller för dem som skjutit upp inbetalningen av vinstskatten efter att de sålt sin bostad. Betala vinstskatt eller överföra uppskov?
Tre och fyrvägskorsning skylt

Vid årsskiftet slopas uppskovsräntan för den som sålt en bostad med vinst, men valt att inte betala hela eller delar av vinstskatten. Många har redan valt att betala skatten och inte skjuta upp den eftersom uppskovet har kostat. Det har ju till och med lönat sig att ta lån för att betala skatten.

Ditt uppskovsbelopp Ett krav för att få fullt uppskov på vinstskatten är att den nya bostaden kostar lika mycket eller är dyrare än den gamla. Köper du en billigare bostad kan du inte få uppskov på hela vinsten.

Johan steenberg

Den som har ett bostadsuppskov påförs en årlig schablonintäkt om 1,67 % av den uppskjutna vinsten. Denna schablonintäkt beskattas med 30 %. Den årliga kostnaden för ett bostadsuppskov motsvarar därför ungefär 0,5 % av den uppskjutna vinstens storlek (eftersom 30 % av 1,67 % är ca 0,5 %).

Det beror på hur ägandet till den nya bostaden ändras. Det betyder att du som har gjort uppskov med att betala vinstskatt vid bostadsförsäljning slipper betala ränta. Och att du som har betalat vinstskatt kan göra omprövning.

Uppskovet kan däremot inte gå över till den nya ägaren om bodelningen sker under äktenskapet. (5 000 – 2 860) på att betala av sin vinstskatt.

Nu slopas taket för uppskov och du får istället betala en årlig skatt på 0,5% av vinsten. Tidigare var taket 1,45 miljoner kronor i uppskjuten vinst. Det “lån” du tar när du ansöker om uppskov är den del av vinsten som är skatt. Vinstskatten är 22% vilket betyder att en vinst på 100 000 kr innebär ett lån på 22 000 kr, en vinst på 1 000 000 kr ger ett lån på 220 000 kr, osv. Det uppskov man får är inte ett uppskov med att betala vinstskatten, det är ett uppskov med att föra vinsten till beskattning, vilket innebär att det år man för vinsten till beskattning (frivilligt eller pga att ersättningsbostaden säljs) betalar man den skattesats som då gäller, inte den skattesats som gällde vid den ursprungliga försäljningen. Uppskovsräntan är på 0,5 procent på den del av vinstskatten som du begärt ska skjutas upp, och det är den här räntan som tas bort från och med årsskiftet. Enligt Sharon Lavie, sparekonom på Hypoteket, motsvarar det en ränta på ett vanligt lån med 3,25 procent, det vill säga högt över bankernas och bolåneinstitutens boräntor som i dag ligger mellan 1 och 2 procent.

Uppskovsräntan är på 0,5 procent på den del av vinstskatten som du begärt ska skjutas upp, och det är den här räntan som tas bort från och med årsskiftet. Enligt Sharon Lavie, sparekonom på Hypoteket, motsvarar det en ränta på ett vanligt lån med 3,25 procent, det vill säga högt över bankernas och bolåneinstitutens boräntor som i dag ligger mellan 1 och 2 procent. Uppskovsränta på vinstskatten motsvarar ca 3,25 % per år om man istället skulle låna pengarna på banken och betala av skatteskulden. Ska man räkna med att uppskovet kostar 0,5% per år eller 3,25 %? Den som har ett bostadsuppskov påförs en årlig schablonintäkt om 1,67 % av den uppskjutna vinsten. Denna schablonintäkt beskattas med 30 %. Den årliga kostnaden för ett bostadsuppskov motsvarar därför ungefär 0,5 % av den uppskjutna vinstens storlek (eftersom 30 % av 1,67 % är ca 0,5 %).